Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF LOUVRES (95380)

Surface : 191 m²
Prix de vente estimé : 372 450 Euros HT
Type d'activité : toutes activités sauf restauration

Situé au coeur d'un nouveau programme immobilier 'LES BLEUETS', ce local commercial de 191 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à Louvres, à proximité immédiate de la gare et au sein d'un environnement résidentiel dense et en plein développement.

L'emplacement offre une excellente visibilité en angle, avec façades sur la rue Paul Émile Victor et la rue des Grands Champs, garantissant un fort passage piéton et automobile.

• Surface totale : 191 m²

• Livré brut de béton, fluides en attente

• 3 gaines techniques prévues

• Grandes vitrines en façade

• Accès direct sur rue

• Stationnements publics à proximité immédiate

Toutes activités hors restauration (pas d'extraction possible).
Idéal pour :

• Boulangerie / Pâtisserie

• Boucherie / Charcuterie / Traiteur

• Supérette ou commerce alimentaire de proximité

• Pharmacie, para, pressing, salon, ou point de services de quartier

  Points forts :

✅ Programme neuf normes actuelles
✅ Emplacement en pied d'immeuble forte fréquentation
✅ Quartier résidentiel dynamique
✅ Proche gare RER D et axes principaux