Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local commercial (initialement garage automobile) de 700m² situé au début de l'avenue des Etats-Unis à Toulouse (31200). A cela s'ajoute un parking privé d'environ 400m².

Il dispose d'un grand linéaire vitrine, avec un espace accueil PMR et une partie garage (plus industriel).

Bonne hauteur sous-plafond, au plus haut 5m.

3 portes sectionnelles.

Les surfaces sont les suivantes :

RDC : 500m²

R+1 : 120m²

R+2 : 80m²

Situé sur un axe très passant en voiture, il dispose d'une grande visibilité.

Idéal pour salle de sport, garage automobile, alimentaire...

Conditions financières :

Loyer annuel hc : 60 000Euros HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 8 000Euros

Charges : NC

Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer

Disponible à l'acquisition :

Local commercial : 900 000 Euros net vendeur

Local + terrain : 1 200 000Euros net vendeur

Réf : 9523

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr