Descriptif détaillé

📍 À VENDRE Fonds de commerce de restauration à Vincennes (94300) Emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports et des flux piétons.

🔹 Surface totale :

• Rez-de-chaussée de 88 m², dont 56 m² de surface commerciale
• Cuisine professionnelle de 17 m², chambre froide, toilettes PMR, local technique
• Sous-sol de 27 m² : réserve (15 m²), vestiaires, bureau, monte-charge

🔹 Capacité d'accueil :

• 44 couverts en salle
• 12 couverts en terrasse extérieure
• Vitrine linéaire de 6 mètres

🔹 Équipements & conformité :

• Extraction en toiture
• Licence IV
• Travaux récents, locaux aux normes PMR et ERP
• Bail commercial avec destination : Bar Brasserie Restaurant
• Liste du matériel disponible sur demande

💰 Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4.814 Euros HT HC
• Provision sur charges : 985 Euros
• Prix de vente FAI : 880.400 Euros Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61- 06.51.30.02.65 - 06.26.64.68.36

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr