Descriptif détaillé

🍽️ Fonds de commerce à vendre Restaurant avec extraction à Vincennes (94300)📍 Emplacement recherché À 7 minutes du métro et du RER, en bordure immédiate du centre-ville, dans un quartier mixte (bureaux + résidentiel) à fort potentiel de fréquentation.🔹 Caractéristiques du local :Surface totale : 41 m² + 35 m² répartis sur deux niveaux

• Rez-de-chaussée :

  • Salle de 30 m² avec 34 places assises

  • Cuisine de 11 m² équipée d'une extraction de 250 mm

  • Sanitaires conformes PMR

• Sous-sol :

  • Cave de 35 m² accessible par monte-charge, idéale pour stockage ou laboratoire

🔹 Atouts :

• Extraction conforme pour activité de restauration

• Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation

• Environnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, flux piéton régulier

🔹 Données financières :

• Chiffre d'affaires 2024 : 253.000 Euros

• Prix de vente du fonds de commerce : 168.000 Euros TTC honoraires d'agence inclus

REF : 942F839655 Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr