Local d'activite à Louer dans GENNEVILLIERS (92230)
Surface totale de 428 m²
Réf. : 92.0092 - Disponibilité : Mai 2026
Descriptif détaillé
Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 428 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A15 et du périphérique parisien situé à moins de 15 minutes.
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires PMR : cuvettes suspendues conformes PMR, production ECS (Eau Chaude Sanitaire) par ballons électriques
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalles.
- Éclairage LED : 300 lux bureaux / 250 lux activité - détecteurs de présence dans bureaux, ha
- Énergie verte : toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques.
- Portes sectionnelles isolées électriques
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'am
- Façades modernes : bardage bois contemporain intégré à la nouvelle façade lég&
- Menuiseries isolantes : châssis aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage - vitrage P5A anti-ef
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Contrôle solaire : stores toiles extérieurs motorisés sur l'ensemble des châssis.
- Portes plain-pied :1
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
- Charge au sol :500 kg/m²
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Activité | Bureaux | Accueil | Surface totale |
| Lot D3 | 269 m² | 108 m² | 52 m² | 428 m² |
Accès - Desserte
Autoroute A15 : à 12 minutes
Autoroute A86 : à 15 minutes
Périphérique parisien : à 15 minutes
Gare RER C "des Grésillons" située à 11 minutes à pieds et 8 minutes en Bus
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct
Bus : Ligne 577 à 4 minutes à pieds (8 minutes vers la gare des Grésillons)
Métro : Ligne 13 à 16 minutes en bus (ligne 366), futur Métro ligne 15 vers "La Défense" en 10 minutes via les gares "Agnettes" et "Grésillons"
Prix
Loyer annuel : 77 040 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 11 556 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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