Descriptif détaillé

COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%

Description des Locaux :

- Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
- Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.

Conditions du bail :

- Type de bail : Bail 3/6/9
- Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
- Prise de possession : 06/10/2025
- Loyer : 100.000 euros HT HC par an
- Charges : 500 euros par mois
- TF : à la charge du preneur
- Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
- Dépôt de garantie : 6 mois

Détail du Prix :

- Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
- Frais d'agence (5% HT) : 60.000 euros HT

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.