Descriptif détaillé

Opportunité rare à saisir !

À louer local commercial de 88 m², idéalement situé en face d'un Lidl, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.

🔹 Caractéristiques du local :

• Surface : 143 m² GLA

• Livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement

• Fluides en attente

• Clos couvert

• Extraction existante, idéal pour restauration (sous réserve d'autorisations) ou activité nécessitant une extraction

• Belle façade commerciale

🔹 Conditions financières :

• 6 mois de Garantie À Première Demande (GAPD) bancaire

• 3 mois de dépôt de garantie

🔹 Destination idéale :
Restauration, commerce de proximité, services, activité alimentaire ou concept innovant recherchant visibilité et potentiel de clientèle.

📍 Emplacement stratégique dans un environnement commercial dynamique.

📞 Dossier et visites sur demande.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr