Descriptif détaillé

Au coeur d'un secteur logistique stratégique, à VILLEJUST , découvrez ce local d'activité indépendant de 242 m² (surface utile), offrant une modularité rare et des prestations de qualité.

LES POINTS CLÉS DU BIEN

• LOGISTIQUE TOUS PORTEURS : Site accessible aux livraisons 3,5T, 19T et 44T. Accès facilité par porte sectionnelle et entrée piéton indépendante.

• BUREAUX CLIMATISÉS (28 m²) : Espace administratif de standing, lumineux, équipé d'une Pompe à Chaleur (PAC) réversible. État impeccable, prêt à l'installation immédiate.

• VOLUME DE STOCKAGE OPTIMISÉ :

  • Rez-de-chaussée : 140 m² d'atelier/activité polyvalents.

  • Mezzanine : 64 m² de surface de stockage robuste.

  • BONUS : Réserve complémentaire de 26 m² (Hauteur < 1,80m) idéale pour l'archivage ou le petit matériel.

INFRASTRUCTURE & TECHNIQUE

• Localisation : Villejust (91140) Carrefour stratégique Sud-Parisien.

• Équipements : Climatisation réversible, LED, parkings, accès poids lourds.

• Configuration : Plan en "L" optimisé pour séparer les flux (production / stockage / bureau).

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel net : 2 399 Euros

• Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros

• Taxes foncières : 986 Euros / an (Montant 2025)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant au 01 84 00 08 00 ou par mail villebon2@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr