Descriptif détaillé

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.

Description du bien

Rez-de-chaussée Commerce

• Local commercial loué

• Bail commercial neuf septembre 2025

• Loyer : 2 000 Euros HT / mois

• Charges : 300 Euros / mois

• Taxe foncière à la charge du locataire

• Locataire : professionnel de santé

1er étage Logement

• Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²

• Inclus dans le bail commercial

2e étage Logement

• Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²

• Libre de toute occupation

• Compteur électrique individuel Linky déjà installé

Atouts

• Immeuble indépendant

• Usage mixte : commerce + habitation

• Bail neuf

• Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre

💰 Conditions financières

• Prix net vendeur : 650 943 Euros

• Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur