Descriptif détaillé

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.

PARTIE PROFESSIONNELLE LOCAL D'ACTIVITÉS

• Surface : env. 150 m²

• Beaux volumes exploitables

• Salle d'eau et WC intégrés

• Places de stationnement dédiées

• Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services

Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.

PARTIE HABITATION MAISON INDIVIDUELLE

• Surface habitable : 104 m²

• Maison indépendante, en bon état général

Agencement :

• Rez-de-chaussée :
  entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie

• Étage :
  grand dégagement desservant
  - 3 chambres
  - 1 salle de bains
  - cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
  - séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
  - WC

• Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs)

ENSEMBLE & PRESTATIONS

• Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)

• Parcelle de 869 m²

• Isolation thermique extérieure récente

• Huisseries et volets récents

• Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu

CONDITIONS FINANCIERES :

• Prix de vente : 525000 Euros Frais d'agence inclus