Descriptif détaillé

Orpi Pro - Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

• Surface 430 m² à la location

• Répartition :

• • Atelier / Entrepôt : 324 m²

  • Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²

• + une mezzanine métallique : environ 150 m²

Prestations techniques :

• Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant

• 1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)

• Site indépendant, clos et sécurisé

• Cour privative avec environ 20 places de stationnement

• Accès poids-lourds

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

• Bâtiment récent, bien entretenu

• Accès rapide à la N20, A6 et A10

• Cour privative permettant une grande facilité de manoeuvre et de stationnement

• Environnement d'activités calme et qualitatif

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 Euros HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 Euros / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur