Local commercial à Louer dans PALAISEAU (91120)
Surface totale de 210 m²
Réf. : 91.0923 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ORPI PRO vous propose un local commercial d'environ 210 m² idéalement situé en angle de rue sur l'artère principale de Palaiseau, au coeur d'un centre-ville dynamique. Cet emplacement stratégique vous assure une bonne visibilité et une forte fréquentation piétonne.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 210 m²
- Aménagements : Kitchenette, sanitaires, faux plafond avec éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique
- Visibilité : Angle de rue Excellente exposition
- Accessibilité : Parkings publics à proximité immédiate
Conditions de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 55 440 Euros HT-HC
Charges locatives : 1 000 Euros / Trimestre
Régime fiscal : Soumis à la TVA (20%)
Paiement : Mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % du loyer annuel HT-HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- parking gratuit dans la rue
- Vitrine anti effraction
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Salle de repos
- Luminaires faux plafond
- Vitrine
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Kitchenette
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| RDC | Local Commercial | 210 m² | 55 440Euros | 4000 | Immédiate |
Accès - Desserte
Accès routiers : A10 A126
RER B PALAISEAU à 9 min à pied
Prix
Loyer annuel : 55 440 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 11 088 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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