Descriptif détaillé

Opportunité Rare Terrain à bâtir pour siège social ou local d'activité

ORPIPRO vous présente en exclusivité un terrain exceptionnel destiné à la construction d'un bâtiment indépendant idéal pour implanter votre futur siège social, showroom, activité artisanale, PME ou entreprise de services.

Un emplacement stratégique et ultra-visible

Situé directement sur la Nationale 20, à Ballainvilliers, cet emplacement bénéficie d'une exposition premium sur un axe à très fort trafic, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.

✅ Accès immédiat à la N20
✅ Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Ville-du-Bois
✅ Liaison rapide vers :

• A6 / A10

• Francilienne N104

• Massy, Évry, Paris

L'un des meilleurs emplacements du secteur pour une implantation professionnelle durable !

Caractéristiques du terrain

• Superficie totale : 3 000 m²

• Terrain indépendant, idéal pour un projet unique et valorisant

• Adapté aux entreprises recherchant autonomie, image et fonctionnalité

Votre futur bâtiment

Un permis de construire accepté le 5 avril 2024 prévoit :

🏗 1 668 m² de surface de plancher
🏢 Sur 2 niveaux
📁 Conception moderne et fonctionnelle
⏱ Vous pouvez démarrer immédiatement !

Pourquoi ce bien est unique

✨ Visibilité incomparable
✨ Adresse professionnelle valorisante
✨ Accès routier stratégique pour clients, fournisseurs et salariés
✨ Rareté de l'offre dans le secteur
✨ Aucun délai administratif : projet prêt à lancer !

Idéal pour :

✔ PME et ETI
✔ Activités artisanales organisées
✔ Bureaux + stockage
✔ Showroom / démonstration
✔ Entreprise en croissance recherchant independence et image

Démarrez votre projet IMMEDIATEMENT !!

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr