Local d'activite à Louer dans MORANGIS (91420)
Surface totale de 2380 m²
Réf. : 91.0808 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Immo-Entre-Pro vous propose en location sur la commune de Morangis, un immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux de 2 348 m² réparti comme suit : 1 436 m² d'activités en RDC, 912 m² de bureaux R+1 compris
- 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
- 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
- Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.
Conditions financières :
- Loyer HT HC / an : 294 000 Euros
- Provision pour charges HT / an : 6 500 Euros
- Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 Euros
- Taxe bureaux HT / an : 15 928 Euros
- Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- HSP: :7m
- Portes plain-pied :2
- Quai :1
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Stores
- Accès PMR
- Porte sectionnelle :3
- Skydome
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Site clos et sécurisé
- Parking Extérieur
- Charge au sol :3tm²
- HSP au plus bas 5,50m
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Activités | 1480 m² |
| RDC | Bureaux | 456 m² |
| R+1 | Bureaux | 456 m² |
Accès - Desserte
Accès routiers : A6, A10, N7
18 km des Portes de Paris via A6
11 km du MIN de Rungis
Desserte (transports) : Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture
Orly à 15 min
Prix
Loyer annuel : 294 000 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 44 100 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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