Bureaux à Vendre dans GOMETZ-LA-VILLE (91400)

Surface totale de 525 m²

Réf. : 91.0807 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 525 m² répartis sur deux niveaux
  • Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)

  • Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC

Description des bâtiments :

  • Bureaux fonctionnels sur deux niveaux

  • Ateliers / garages avec accès facilité

  • Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires

  • Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire

  • Terrasses privatives et espaces de stockage

Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible

Extérieurs :

  • Espaces verts paysagers

  • Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)

  • Accès sécurisé par portail

Les atouts de ce bien :

  • Rentabilité locative immédiate

  • Indépendance et modularité des espaces

  • Cadre professionnel valorisant

Conditions financières :

  • Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)

  • Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Fibre optique
  • Baie de Brassage
  • Climatisation réversible
  • Site clos et sécurisé
  • Interphone

Surfaces proposées


EtageTypeSurfaceMontant Loyer Euros HT/anOccupé Oui / Non
RDC + R+1 et R+2Bureaux / Stockages 49379606Oui
RDCLogement / Stockages 322523Oui

Accès - Desserte

N118
A10
- Rond-Point des Écoles (215m) :
Ligne(s) Bus : 5277 (ex 3907D), 5267 (ex 3907C)
- Route de Janvry (245m) :
Ligne(s) Bus : 5281 (ex 39-30D)
RER B ORSAY VILLE

Prix

Prix de vente : 920 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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