Entrepot à Louer dans LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)

Surface totale de 12508 m² à 25985 m²

Réf. : 91.0704 - Disponibilité : 1er Juillet 2025

Descriptif détaillé

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m².

Détail des surfaces :

  • Entrepôt : 23 479 m²
  • Locaux de Charge : 423 m²
  • Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m²
  • Autres locaux : 864 m²
  • Local sprinkler parties communes : 23 m²

Prestations techniques :

  • Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
  • Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
  • Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
  • 28 autodock avec quai niveleur
  • Cours Camion avec aire béton
  • 54 places VL 20 PL et 7 places privatives pour remorque
  • Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
  • PC sécurité avec gardiennage

Conditions financières :

  • Loyer HT-HC : 1 621 599,50 Euros HT 63,50 Euros/m²/an (65,00 Euros/m²/an en cas de divisibilité)
  • Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 Euros HT 3,72 Euros/m²/an
  • Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 Euros HT 12,27 Euros/m²/an
  • Assurance : 26 086 Euros HT - 1,02 Euros/m²/an
  • Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an 48 648 Euros Soit ≈1,86 Euros/m²/an
  • Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


Batiment - LotSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
B9/B1012 508 m²65,00 Euros/m²/an3,72 Euros/m²/an
B11/B1213 478 m²65,00 Euros/m²/an3,72 Euros/m²/an

Accès - Desserte

Accès direct A6, N7, N104
RER D CORBEIL ESSONNES
BUS LIGNE 4203

Prix

Loyer annuel : 1 621 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 243 240 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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