Descriptif détaillé

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m².

Détail des surfaces :

• Entrepôt : 23 479 m²
• Locaux de Charge : 423 m²
• Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m²
• Autres locaux : 864 m²
• Local sprinkler parties communes : 23 m²

Prestations techniques :

• Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
• Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
• Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
• 28 autodock avec quai niveleur
• Cours Camion avec aire béton
• 54 places VL 20 PL et 7 places privatives pour remorque
• Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
• PC sécurité avec gardiennage

Conditions financières :

• Loyer HT-HC : 1 621 599,50 Euros HT 63,50 Euros/m²/an (65,00 Euros/m²/an en cas de divisibilité)
• Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 Euros HT 3,72 Euros/m²/an
• Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 Euros HT 12,27 Euros/m²/an
• Assurance : 26 086 Euros HT - 1,02 Euros/m²/an
• Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an 48 648 Euros Soit ≈1,86 Euros/m²/an
• Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC