Descriptif détaillé

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR BIEN MIXTE COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL

ORPI PRO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Ollainville (91340), dans un environnement calme avec vue sur un lac.

• Surface totale : 385 m²

• Configuration mixte : Local commercial + Bureaux

• Occupation actuelle : Loué à 4 sociétés via baux commerciaux, le plus ancien signé le 13/10/2023, le plus récent le 22/05/2025

• Revenus locatifs annuels : 57 960 Euros HT/HC

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée (environ 294 m²)

• Salle de restaurant & bar (env. 100 m²) avec 2 WC

• Cuisine professionnelle avec WC, arrière-cuisine & plonge (env. 70 m²)

• Salle de réception sous véranda (env. 124 m²)

• Terrasse avec vue dégagée sur le lac (env. 37 m²)

Premier étage (env. 53 m²)

• Appartement indépendant accessible par escalier extérieur :
  Palier, couloir, cuisine, 2 chambres, petit salon, salle d'eau, WC, débarras

Sous-sol

• Réserve, cave à bière, chaufferie, cave à vin, dégagement

Annexe

• 2 locaux commerciaux indépendants (env. 19 m² chacun) avec kitchenette, salle d'eau, WC

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 700 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur