Descriptif détaillé

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et bien équipé, situé sur la commune de Guibeville, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé. Ce bien correspond au lot n°5 et offre une surface totale d'environ 237 m².

DESCRIPTIF DU LOCAL:

Partie activités/stockage :

• Surface : 139 m²
• Accès : porte sectionnelle motorisée de 4 m x 3,50 m

Mezzanine (R+1) :

• Surface : 98 m²
• Aménagements : espace kitchenette, bureau, et zone de stockage supplémentaire

Équipements :

• Fibre optique
• Sanitaires et kitchenette
• Alimentation électrique en triphasé
• Raccordement au gaz existant
• Système de climatisation réversible
• Parking gratuit
• Site clos et sécurisé

Local disponible à partir de décembre 2026

Conditions de location :

• Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail Précaire
  
• Loyer annuel HT-HC : 25 200 Euros (soit 2 100 Euros HT par mois)
• Taxe Foncière : 1 944 / an
• Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
  
• Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
  
• Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC