Local d'activite � Louer dans VILLEJUST (91140)

Surface totale de 840 m²

Réf. : 91.018778 - Disponibilit� : NOUS CONSULTER

Descriptif détaillé

Agilys vous propose à la location une cellule mixtes activités/bureaux à Villejust à proximité de l'autoroute A10 au sein du parc L'Océane - Courtaboeuf .

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4,5 m
Plinthes � deux compartiments en p�riph�rie de la fa�ade (1 PC install�e au RDC et 1
Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
Fa�ence toute hauteur dans les sanitaires
VMC simple flux
Eclairage LED
Chauffage par panneaux rayonnants �lectriques de classe A (19�C par -7�C ext)
12 places de parkings
Bureaux :
Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
Un accueil au RDC �quip� de 2 sanitaires dont 1 handicap� (carrelage 30*30)
Un robinet de puisage avec syphon de sol
Portes sectionnelles motoris�es (4*4)
Tarif jaune par cellule de 48 KVA
Eclairage par gamelles industrielles Leds
Charpente m�tallique hauteur sous poutre 7,5m
Chauffage par a�rotherme gaz (11,9�C par -7�C ext)
S�paratif de cellules en ma�onnerie d'agglom�r�s de ciment finition brute
Activit� :
Dalle b�ton finition quartz 3T/m�

Surfaces proposées

B�timent - Lot	RdC Activit�s	RdC Bureaux	Bureaux Etage	TOTAL
C11/C12	642 m�	32 m�	166 m�	840m�

Accès - Desserte

- Accès rapide à la N118 (axe majeur Saclay / Orsay / Massy / Boulogne).
- Connexion directe aux autoroutes A10 (Bordeaux) et A6 (Paris / Lyon) via les échangeurs à proximité.
- Situation stratégique au coeur de la zone Courtaboeuf / Villejust, très accessible depuis Massy, Les Ulis, Palaiseau, Orsay.
- Accès facilitant les déplacements vers Paris intramuros, le pôle de Massy et l'ensemble du sud francilien.
- Proximité des gares RER B : MassyPalaiseau / Palaiseau / Orsay-Ville (selon itinéraire).
- Correspondances possibles vers le TGV Massy (liaisons nationales) et le réseau Transilien via Massy.
- Desservi par plusieurs lignes de bus au départ/à destination des gares RER (MassyPalaiseau notamment).
- Arrêts de bus à quelques minutes à pied (ex : Océane / La Brûlerie / Grand Dôme).