Local d'activite à Vendre dans MONTGERON (91230)
Surface totale de 338 m² à 2028 m²
Réf. : 91.017323 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur le territoire du Val d'Yerres Val de Seine, AGILYS vous propose des cellules mixtes de bureaux et activités / stockage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Activité / Stockage :
- HSP : 7 m
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
- étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
- skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
- 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
- manuelle de 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Bureaux, showroom, locaux sociaux :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
- 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
- prête à recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
- 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
- faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- 5 parkings / cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall /
- cellule d'activités
Surfaces proposées
| Batiment B | RDC ACCUEIL | RDC ACTIVITES | R+1 | SURFACE TOTALE |
| B1 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
| B2 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
| B3 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
| B4 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
| B5 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
| B6 | 44 m² | 209 m² | 85 m² | 338 m² |
Accès - Desserte
5 min de la gare RER de Montgeron-Crosne
10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4
15 min de l'aéroport d'Orly
30 min de Paris
3 arrêts de bus à proximité immédiate : Galliéni / Réveil Matin
A 20 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne (RER D)
BUS A / E / Bm - Ligne Intervals
Prix
Prix de vente : 3 549 000 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter AGILYS
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