Local d'activite à Vendre dans SAINT PIERRE DU PERRAY (91280)
Surface totale de 457 m² à 1385 m²
Réf. : 91.0016 - Disponibilité : Nous consulter
Descriptif détaillé
KARÉA vous propose à la vente 3 cellules d'activités de 464 m² environ avec bureaux d'accompagnement en R+1. Sanitaires privatifs à chaque niveau. Possibilité de regrouper des cellules pour former un local plus grand selon vos besoins.
Places de parking privatives devant chaque cellule.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
- 1 prise de service dans les halls d'entrée
- 2 sanitaires (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) dont un PMR au Rdc
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câbl
- BATIMENT :
- Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en R
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
- BUREAUX / SHOWROOM / LOCAUX SOCIAUX :
- Chauffage par aérotherme électrique
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous fa
- ACTIVITE/STOCKAGE :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Tarif jaune 48 KVA
- Toiture végétalisée au-dessus de la mezzanine
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7,5 m moyens / sous mezzanine 4m20
- EXTERIEURS :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de pré
Surfaces proposées
| Type / Cellules | Surface totale (m²) | RDC - Accueil (m²) | RDC - Activité (m²) | R+1 - Bureaux (m²) | Prix de Vente Euros HT |
| Local d'activités - F1 | 464 | 51 | 309 | 104 | 684.400 |
| Local d'activités - F2 | 457 | 43 | 311 | 103 | 674.075 |
| Local d'activités - F3 | 464 | 51 | 309 | 104 | 684.400 |
Accès - Desserte
Autoroutes A5 et A6
Nationales 6, 7 et 104
Paris via A6 supérieur à 35 minutes
Paris via N6 supérieur à 50 minutes
Aéroport d'Orly supérieur à 35 minutes
Aéroport Roissy-CDG supérieur à 50 minutes
RER D Gare RER de Corbeil-Essonnes vers Paris : Gare de Lyon supérieur à 47 minutes
RER D Gare RER de Lieusaint-Moissy vers Paris : Gare de Lyon supérieur à 40 minutes
(Gare RER de Lieusaint-Moissy)
Arrêt de bus Tzen 1 à 5 minutes à pied
Gare RER de Corbeil-Essonnes via bus Tzen 1 supérieur à 17 minutes
Gare RER de Lieusaint-Moissy via bus Tzen 1 supérieur à 12 minutes
Prix
Prix de vente : 2 042 875 Euros HT
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 40 858 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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