Descriptif détaillé

IMMEUBLE COMMERCIAL, coeur du centre-ville de SENS

Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens proche de nombreuses enseignes, cet immeuble commercial offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : Environ 109 m²

• Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.

• 1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.

• 2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.

• Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.

• Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet

Points forts :

• Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique

• Belle vitrine en façade

• Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux

• Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.