Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local commercial situé à Chasseneuil-du-Poitou, au sein de la zone commerciale des Portes du Futur, secteur commercial dynamique et stratégiquement positionné à proximité immédiate du parc du Futuroscope et des grands axes routiers de l'agglomération poitevine, bénéficiant d'un flux de clientèle important, constant et diversifié. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial de grande envergure et rare sur ce secteur, alliant superficie commerciale significative, réserve-dépôt de grande capacité, partie habitation et terrain généreux offrant un potentiel d'exploitation et de valorisation particulièrement élevé.

Implanté sur un terrain de 8 423 m², cet ensemble immobilier complet et autonome se compose d'une surface commerciale de 1 600 m², idéalement dimensionnée pour accueillir une activité à fort volume de clientèle, d'une réserve-dépôt de 1 320 m² offrant une capacité de stockage considérable et directement complémentaire à l'activité commerciale, ainsi que d'une partie habitation de 80 m² permettant d'envisager une présence sur site ou une valorisation locative supplémentaire. Son emplacement exceptionnel au sein de la zone commerciale des Portes du Futur, conjugué à une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration avec drive, en fait un actif rare et différenciant sur le marché de l'immobilier commercial de l'agglomération poitevine, à fort potentiel de développement et de rentabilité.

Les + du bien :

• Implantation au sein de la zone commerciale des Portes du Futur, Chasseneuil-du-Poitou : emplacement commercial de premier plan.
• Proximité immédiate du parc du Futuroscope et des grands axes routiers : flux de clientèle important et constant.
• 1 600 m² de surface commerciale : superficie de grande envergure, rare sur ce secteur.
• Réserve-dépôt de 1 320 m² : capacité de stockage considérable, directement complémentaire à l'activité.
• Partie habitation de 80 m² : présence sur site facilitée ou valorisation locative supplémentaire.
• Terrain de 8 423 m² : foncier généreux offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement.
• Configuration idéale pour une activité de restauration avec drive : concept porteur et différenciant.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr