Local commercial � Louer dans LIMOGES (87000)

Surface totale de 1550 m²

Réf. : 87.0771 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.

Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :

- Showroom et bureaux d'environ 300 m²
- Vaste espace atelier
- Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
- Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.

Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fa�ade bardage double peau
Fa�ade bardage simple
Type de charpente :M�tallique
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
B�timent grand terrain
Peinture
Nbre Parkings ext�rieurs :Foisonnement
Nombre de bureaux :4
Bureaux cloisonn�s
Immeuble ind�pendant
Porte sectionnelle :5
Issue de secours
Acc�s PMR
Sanitaires priv�s
Salle de r�union
Salle de repos
Menuiseries pos�es
Carrelages
Local social
Installation �lectrique existante
Gaz de Ville
Convecteurs �lectriques
Vitrine
Fibre optique
2 entr�es pali�res
R�seau air comprim�
Cours de livraison
A�rothermes
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5480m²

Batiment - Lot	Etage	Surface
Garage		992
Petit stock	1er	177
Bureaux (pause)		10.96
Showroom		300
Stock garage gauche		128

Accès - Desserte

Autoroute
- [Route principale] D979 (74m)
- [Autoroute] A20 (385m)
- Bus Lycée Professionnel Marcel Pagnol (91m) - Lignes : 16, 35
- Bus Chéops (240m)
- Bus Cheops (240m) - Lignes : 16, 35
- Bus Sans nom (281m)
- Bus Collège Léon Blum (453m) - Lignes : 16, 32, 35