Bureaux � Louer dans LIMOGES (87000)

Surface totale de 741 m² à 1925 m²

Réf. : 87.0767 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle.

Le bâtiment se compose de :

Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux
Sous-sol aménagé pour les archives
2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire
Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent
Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité

Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.

Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire

Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Prestations

Menuiseries pos�es
Vestiaires
Sol plastique / Linol�um
Ascenseur
Faux plafond
Peinture
Site clos
Fa�ade en b�ton
Tout � l'�gout
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques
Fibre optique
Vitrine
C�blage RJ45
2 entr�es pali�res
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur
Archives
Kitchenette
Salle de repos
Bureaux cloisonn�s
Salle de r�union
Nbre Parkings ext�rieurs :90
Local social
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8865m²
POSSIBILITE DE LOUER 1270 M� DE STOCKAGE/ATELIER EN PLUS

Etage	Surface
RDC	712
1er �tage	741
SS SOL	472
terrain	8 865

Accès - Desserte

A20 A MOINS DE 5 MIN
Les sorties 35 et 36 de l'A20 permettent l'accès direct au parc. De même la voie de Liaison
sud et le pont le plus à l'ouest sur la Vienne permettent de rejoindre la RN 141 vers la côte
atlantique.
- Bus Kennedy (176m) - Lignes : 16
- Bus Sismondi (247m) - Lignes : 16
- Bus Le Ponteix (282m) - Lignes : 16
- Bus Magré (443m)