Immeuble idéalement situé, axe Paris/Toulouse avec un accès rapide sur l'autoroute A20 et proche toutes commodités, à seulement 15mn de Limoges.
- Il est composé d'un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, d'un bar avec une arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin.
- Il est composé de trois appartements et d'un laboratoire-cuisine, générant un revenu locatif annuel de 29.400Euros.
Idéal pour un investisseur ou pour activité professionnelle, ce bien est à visiter absolument. N'hésitez pas à nous contacter!
Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.
*3 appartements, rapport loc. 1760Euros/mois:
- RDC: 1 appart. 52M2, 1 CH, loué 490Euros/mois
- 1er niveau: 1 appart. 71M2, 2 CH, loué 625Euros/mois, 1 appart. 62M2 1 CH, 1 appart.2 CH + sous-sol loué 645Euros/mois
*1 laboratoire (cuisines) 115M2 loué 810HT/mois
* gîtes: 12 CH, 34 couchages. CA en 2025=35.000Euros.
* licence IV
REVENUS 2025: 64.220Euros.
Prix de vente : 443 396 Euros TTC
Honoraires de vente : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 26 604 € TTC)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 940 m²
Ensemble immobilier professionnel loué Opportunité investisseur - Limoges centre
Réf : 87.0735
Surface : 89 m²
Grange avec maison d'habitation et maison en locatif
Réf : 87.0627