Descriptif détaillé

Nous vous proposons en exclusivité à la vente ou à la location, un bâtiment professionnel situé au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet de Limoges, disposant de deux locaux distincts sur d'une parcelle d'une contenance d'environ 6000m2.

Le quartier est desservi par des lignes STCL permettant de rejoindre le centre-ville de Limoges en quelques minutes.

Le premier local à usage de bureaux bénéficie d'environ 1184m2. Il s'agit de l'aile Sud dudit bâtiment composé de bureaux individuels et collectifs, salles de réunion, open-spaces, salles de cours, ateliers de travail et vestiaires et jouit d'un parking d'une cinquantaine de places.

Sa façade a récemment fait l'objet d'une rénovation par la pose d'un bardage métallique extérieur non isolé.

Le second local est à usage de local d'activités d'environ 441m2 composé d'une entrée avec bureau d'accueil, d'un couloir principal, trois salles de cours, un espace restauration, un bureau de direction et sanitaires et jouit d'un parking d'une dizaine de places.

Ce dernier a également fait l'objet d'une rénovation de la façade.

Le réseau de chaleur urbain est en cours de connexion au bâtiment et permettra de bénéficier d'un mode de chauffage à prix compétitif.

Conditions de location:

• Durée: 9 ans
• Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC
• Indice de révision: ILC (annuel)
• Régime fiscal : non soumis à la TVA
• Charges mensuelles à la charge du preneur : provision de 834 Euros HT/mois comprenant la taxe foncière.
• Impôt foncier : 10 000 Euros HT par an, inclus dans les charges

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.