Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial situé à un emplacement absolument stratégique, sur le rond-point principal de la Gare SNCF de Poitiers, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à son vaste linéaire de vitrine offrant une exposition optimale sur un axe à très fort passage.

Véritable emplacement n°1, il profite d'un flux continu de piétons, voyageurs, automobilistes et actifs du quartier, renforcé par la présence immédiate de la gare et d'un hôtel reconnu situé juste au-dessus du local.

Développant environ 260 m² en rez-de-chaussée ainsi que 150 m² de sous-sol à usage de réserve ou de stockage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Ancien restaurant, il dispose déjà des équipements et aménagements nécessaires pour accueillir rapidement une nouvelle activité de restauration, permettant une installation facilitée et opérationnelle.

Son environnement dynamique, son excellente accessibilité et sa forte visibilité commerciale en font également une adresse idéale pour toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement premium au coeur d'un secteur en constante animation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr