Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée,

ion un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux, idéalement situé en face d'un rond-point à Poitiers. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité remarquable sur un axe structurant de l'agglomération. Il dispose d'un accès direct à la rocade ouest, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville, ainsi qu'au péage de l'autoroute A10 situé à seulement 3 km. Le bien se trouve également en proximité immédiate de la zone République, un secteur dynamique regroupant de nombreuses activités tertiaires, services et commerces.

L'ensemble développe une surface totale de 612 m², divisible à partir de 75 m², ce qui permet d'envisager des configurations variées selon les besoins des occupants : entreprises, cabinets, professions libérales ou sièges régionaux. L'architecture contemporaine du bâtiment, soulignée par une façade vitrée en angle, garantit une belle luminosité naturelle dans les espaces de travail tout en assurant une forte visibilité depuis le rond-point l'un des principaux points d'entrée de la ville.

Les prestations et aménagements proposés incluent :

• 612 m² de surface totale, divisible à partir de 75 m²

• Façade vitrée en angle assurant luminosité et visibilité

• 20 places de stationnement privatives

• Grand parking public situé en face du bâtiment

• Accès direct à la rocade ouest

• À 3 km du péage A10 (Poitiers Sud)

• Proximité immédiate de la zone République

• Liaison rapide avec le centre-ville de Poitiers

• Environnement dynamique avec commerces de proximité et grandes enseignes (Lidl, Super U, Subway, McDonald's, Biocoop)

Ce bien constitue une opportunité idéale pour implanter des bureaux fonctionnels et bien situés, dans un emplacement bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et d'un environnement professionnel porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr