Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée,

Un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux est proposé à la location, au coeur d'un emplacement de choix : Ce bien est situé en face d'un rond-point , à Poitiers. Ce secteur stratégique, situé sur un axe très fréquenté, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée. Le site est directement relié à la rocade ouest, et permet de rejoindre l'autoroute A10 en seulement 3 km. À proximité immédiate, on retrouve la zone République, un quartier reconnu pour sa forte concentration d'activités tertiaires et de services.

Le bâtiment totalise 612 m² de surface, avec des lots disponibles à partir de 75 m², offrant une configuration sur mesure pour tout type d'implantation : entreprises, cabinets, professions libérales ou structures régionales. Grâce à son design contemporain et à sa grande façade vitrée en angle, les espaces bénéficient d'une excellente lumière naturelle, tout en assurant une présence visuelle forte depuis l'extérieur. Cet emplacement, à l'entrée sud de la ville, est idéal pour renforcer l'image de votre entreprise.

Les prestations proposées sont les suivantes :

• Surface totale de 612 m², divisible dès 75 m²

• Architecture contemporaine avec façade vitrée d'angle

• 20 places de stationnement privatives

• Parking public immédiatement accessible en face du bâtiment

• Accès direct à la rocade ouest de Poitiers

• À 3 km de l'autoroute A10 (sortie Poitiers Sud)

• À deux pas de la zone République

• Accès rapide au centre-ville

• Environnement dynamique, avec la présence de commerces et grandes enseignes (Lidl, Super U, Subway, McDonald's, Biocoop)

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute structure recherchant des bureaux modernes, modulables et bien desservis, dans un environnement dynamique à fort potentiel professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr