Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un ensemble immobilier à usage de bureaux situé à l'est de Poitiers. Implanté au sein d'une zone dynamique à forte fréquentation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale depuis un axe routier majeur.

À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et d'un environnement professionnel mixte (services, commerces, sièges d'entreprises), ce site constitue une opportunité idéale pour des activités tertiaires souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort.

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Face à la rocade très fréquentée, ce bien profite d'un fort passage quotidien, garantissant une visibilité institutionnelle importante pour toute entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur reconnu.

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Description du bien

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Surface totale : 329 m²

Rez-de-chaussée : 203,80 m² aménageables en accueil, open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion

Étage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux supplémentaires, salle de formation, showroom tertiaire ou stockage d'archives)

Visibilité : Grande façade vitrée permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores

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Positionnement stratégique face à un axe routier majeur

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Accessibilité & stationnement :

Grand parking commun en façade, offrant un confort optimal aux collaborateurs et visiteurs
Deux accès distincts pour faciliter l'organisation des flux internes ou la séparation des espaces

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Les atouts de ces bureaux

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Environnement professionnel dynamique, propice aux activités tertiaires
Forte visibilité et emplacement premium en bordure de rocade
Bien rare sur ce secteur, avec peu d'offres de bureaux disponibles à la vente
Proximité immédiate d'enseignes et services reconnus
Accessibilité immédiate et stationnement aisé, deux critères clés pour le bon fonctionnement d'une entreprise

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Un bien parfaitement adapté pour :

• Professions libérales

• Cabinets de conseil, RH, comptabilité

• Agences de communication, IT ou services numériques

• Centre de formation ou organisme public

• Siège social ou antenne régionale

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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr