Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose d'investir dans un local artisanal déjà loué.

Ce local est situé dans une zone artisanale de Grand Poitiers, à 10 minutes de Poitiers, à 15 minutes de la gare TGV, à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroute A10.

L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de 305 m² comprenant, show room, magasin, bureaux, vestiaires et ateliers et d'un bâtiment de stockage de 530 m². Les constructions sont récentes. Une partie des toitures est couverte de panneau photovoltaïque pour une puissance de 112 Kwc. Contrat de rachat de l'électricité sur 20 ans. revenus 2024 : 14500 Euros HT, revenus 2025 16 469 Euros HT.

Le locataire actuel est en place depuis 2006 (date de construction du premier bâtiment). Le dernier bail commercial a été signé en septembre 2023. Le loyer annuel actuel HT HC est de 39700 Euros HT.

Le prix de vente est de 440 000 Euros HT FAI. Possibilité d'acheter les part sociales (prêt à1,80%)

Rentabilité acte en main supérieure à 11%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr