Descriptif détaillé

Votre agence Arthur Loyd Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.

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Localisation de premier choix :

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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.

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Un cadre commercial dynamique et porteur

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Intégré au coeur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.

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Caractéristiques du local à vendre :

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• Superficie totale : 187 m²

• Belle façade vitrée avec accès direct clients

• Entrée arrière indépendante pour les livraisons ou le personnel

• Situé dans un ensemble immobilier qui sera entièrement rénové avec des prestations soignées et une architecture moderne

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Avantages et potentiel :

Tous types d'activités envisageables : commerce, services, restauration, bureaux...

Accessibilité optimale avec grand parking mutualisé à disposition

Visibilité maximale sur un axe passant du matin au soir

Opportunité rare dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique

Environnement attractif et déjà très fréquenté

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr