Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans une cellule professionnelle louée à une association de 1er plan.

Investissez dans ce local professionnel de 174m2 situé dans la zone du Grand Large à Poitiers. Zone commerciale et tertiaire très dynamique bordée d'un côté par le plus gros hypermarché de la ville (Leclerc) et de l'autre par la Polyclinique. Cette zone accueille de nombreux commerces (Lerclerc, Foirfouille, Intersport, Casa...) et de nombreuses activités libérales (avocats, notaires, comptables et professions médicales).

Le local est situé dans un petit ensemble tertiaire et commercial qui dispose un grand parking foisonné. Le local est en très bon état et dispose de toutes les prestations nécessaires (accès PMR, climatisation...)

Le local est loué, depuis 2017, par une grosse association nationale tenue jusqu'en 2027 minimum.

Revenus locatifs annuels de presque 24 000 Euros. Taxe foncière payée par le locataire.

Rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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