Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ces bureaux en excellent état, idéalement situés dans la technopole du futuroscope. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité par l'autoroute A10 et par la D910, parfait pour des activités professionnelles au coeur d'un quartier dynamique et en constant développement.

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Le bâtiment, construit en 2013, offre une structure moderne et bien entretenue. L'extérieur présente une architecture contemporaine, et l'ensemble immobilier dispose de places de parking accessible qui pourra être agrandi selon les besoins du preneur. Les locaux peuvent être réaménagés par le bailleur moyennant une réévaluation du loyer.

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À l'intérieur, les bureaux situés au 3ème étage disposent d'une superficie d'environ 193 m² pour les locaux aménagés, équipés de moquette au sol, de la climatisation et d'un éclairage par réglettes LED. Un accueil commun est disponible, idéal pour organiser des actions commerciales et des réceptions.

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Les bureaux respectent les normes d'accessibilité PMR et sont desservis par un ascenseur. Une superficie supplémentaire de 475 m² est disponible en brut de béton, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

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Le loyer mensuel est de 2 313Euros HT HC pour la partie aménagée et de 3800Euros mensuel HT HC pour la partie brute de béton.

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Franchise de loyer importantes possibles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.