Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.

Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).

Ce local en excellent état offre 10 bureaux de 9,1 m² à 28,8 m², un spacieux couloir d'entrée de 42,3 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.

En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 8,76% AEM (acte en main) !

La taxe foncière est remboursée par les locataires.

Conditions financières: prix de vente : 424000 Euros HT HAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr