Opportunité rare ! Dernier emplacement disponible le long de la rocade Ouest de Poitiers, axe stratégique NordSud de l'agglomération poitevine, emprunté par plus de 30 000 véhicules par jour.
Le local est idéalement situé à l'entrée de la zone de la République, principale zone tertiaire et d'activités de la ville, offrant un environnement dynamique et porteur pour toute activité commerciale ou de services.
La visibilité est exceptionnelle, renforcée par une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'accessibilité est optimale : le bâtiment se trouve à seulement 2 km du péage de Poitiers Nord, avec un accès immédiat à la rocade EstOuest.
La cellule commerciale, neuve et fraîchement livrée, développe une surface totale de 792 m², répartie comme suit :
446 m² en rez-de-chaussée
346 m² en R+1
Un grand parking foisonné en façade complète cet ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Disponibilité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Etage | Surface |
| RDC | 446m² |
| R+1 | 346m² |
accès immédiat au péage A10, et aux RD 910 et RN147
Loyer annuel : 72 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 21 600 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 520 m²
LOCAL COMMERCIAL À LOUER 520m² - EMPLACEMENT N°1 À POITIERS, ZONE DYNAMIQUE
Réf : 86.2013
Surface : 162 m²
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 162m2 EN CENTRE VILLE DE POITIERS
Réf : 86.0248