Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixt situé sur un axe majeur d'entrée de ville nord de Poitiers, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle depuis les principaux axes routiers, ferroviaires et aéroportuaires de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement stratégique de qualité, alliant visibilité depuis un axe structurant, polyvalence d'usage et connectivité optimale pour une entreprise utilisatrice comme pour un investisseur.

D'une superficie totale de 346 m², cet ensemble se compose d'une partie bureaux de 234 m², répartie en 169 m² au rez-de-chaussée et 65 m² au premier étage, ainsi que d'un entrepôt de 112 m², offrant ainsi une configuration mixte parfaitement équilibrée entre surfaces tertiaires et espace d'activité. Accessible en 5 minutes depuis l'autoroute A10, à 12 minutes de la gare TGV de Poitiers et de l'aéroport de Poitiers-Biard, ce bien répond aussi bien aux besoins d'un utilisateur recherchant un site mixte bureaux et activité qu'aux attentes d'un investisseur souhaitant se positionner sur un actif tertiaire bien localisé en entrée de ville.

Les + du bien :

• Implantation sur un axe majeur d'entrée de ville nord de Poitiers.
• 346 m² de surface totale à usage mixte bureaux et activité.
• Partie bureaux de 234 m² répartie sur deux niveaux : 169 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en premier étage.
• Entrepôt de 112 m² : capacité logistique complémentaire.
• Accès direct à l'autoroute A10 en 5 minutes.
• Gare TGV de Poitiers et aéroport de Poitiers-Biard à 12 minutes.
• Stationnements.
• Adapté à un utilisateur mixte.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr