Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble, idéalement situé au sein de la Technopôle du Futuroscope à Chasseneuil-du-Poitou. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Nouvelle-Aquitaine, cet actif représente une opportunité d'investissement, sécurisée par des baux en cours.

Construit en 2001-2002, l'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 903,5 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage), comprenant bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et sanitaires. Les locaux sont livrés aménagés, cloisonnés et câblés, avec un système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent. Le bien inclut également 35 places de stationnement privatif.

L'immeuble est intégralement occupé et génère un revenu locatif global de 117 000 Euros HT/HC/an, sécurisé par deux baux commerciaux courant jusqu'en 2031 et 2028.

Les + du bien :

• Localisation stratégique au coeur de la Technopôle du Futuroscope.
• Actif 100 % occupé avec deux locataires en place.
• Revenu locatif sécurisé de 117 000 Euros HT/HC/an, supérieur à la valeur de marché.
• Baux commerciaux long terme offrant une visibilité jusqu'en 2031.
• Locaux aménagés, cloisonnés et câblés, prêts à l'emploi.
• Système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent.
• Conformité aux objectifs du Décret Éco-Énergie Tertiaire pour 2030 et 2040.
• Toiture terrasse propice à une installation photovoltaïque en autoconsommation.
• 35 places de stationnement privatif.
• Disponible immédiatement.

Une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un actif de bureaux performant, sécurisé et bien positionné sur un marché tertiaire en plein développement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr