Local d'activite � Vendre dans POITIERS (86000)

Surface totale de 1200 m²

Réf. : 86.0591 - Disponibilit� : 12 mois

Descriptif détaillé

Dufoncier & Associés propose à la commercialisation un ensemble de locaux d'activités / entrepôts neufs développant une surface totale de 1 200 m², situé au coeur de la zone industrielle République à Poitiers, secteur le plus recherché pour l'immobilier d'entreprise.

Actif idéal pour investisseur ou utilisateur, bénéficiant d'un fort potentiel locatif dans une zone à forte demande.

Les locaux sont livrés brut de béton, avec chape réalisée, bardage double peau et portes sectionnelles motorisées, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Construction en cours livraison imminente.

Accessibilité optimale :

accès direct rocade D910
connexion rapide autoroute A10
proximité axe N147

👉 Produit rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement.

Location : 85 Euros HT/m²/an
-200 m² : 1 416 Euros HT/mois
-400 m² : 2 832 Euros HT/mois

Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur
-200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence)
-400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence)
-600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence)
-800m² : 840 000 Euros HT (+5% HT agence)
-1200m² : 900 000 Euros HT (+5% HT agence)

Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations.

Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

B�timent double peau
Aire de manoeuvre
Parking Visiteur
Parking Ext�rieur
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Disponibilit�
RDC	Activit�	200m�	224 000Euros HT agence inclus	-	12 mois � confirmer
RDC	Activit�	400m�	447 300Euros HT agence inclus 6.5%	-	12 mois � confirmer
RDC	Activit�	600m�	667 800euros HT agence inclus 6% HT
RDC	Activit�	800m�	848 000 euros HT agence inclus 6% HT
RDC	Activit�	1200m�	1 155 000 euros HT agence inclus 5% HT