Descriptif détaillé

Situé au coeur du centre-ville de Poitiers, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la rue Gambetta, l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville. Cette adresse de premier ordre offre une excellente visibilité et un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports.

Le local est réparti sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : 39,59 m²

• 1er étage : 38,91 m²

Soit une surface totale de 78,50 m².

Conditions locatives :

• Bail commercial 3-6-9

• Loyer annuel : 24 000 Euros HT, soit 2 000 Euros HT par mois

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 4 000 Euros HT

Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements de Poitiers.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »