Descriptif détaillé

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !

Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.

Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.
L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.

Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :

• Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.
  
• Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité
• Bureaux au 1er étage
• Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin
• 2 caves

A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.
Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin.

Prix de vente de 445 000Euros net vendeur + honoraires de 6% HT.

Disponible également à la location.