Descriptif détaillé

Vente investisseurs.

Dufoncier présente un ensemble de deux lots de locaux d'activité situé ZI République III d'une surface totale de 500m².
- une cellule d'activité de 250m² louée selon un bail commercial 3/6/9 du 01/08/2020
- une cellule d'activité de 250m² louée selon un bail commercial 3/6/9 du 1/10/20243
- un terrain de 1922m² dont 1313 de constructible

Les cellules sont en excellent état, composées de bureaux rénovés et d'un dépôt chacun accessible par une porte sectionnelle électrique.
Toiture récente isolé en panneaux sandwich : absence d'amiante.

Une des cellules est accessible par un vaste terrain goudronné état neuf, sécurisé par un grillage rigide de 2m et un portail coulissant.
Le terrain est un élément valorisant (et valorisé dans le prix) : il est constructible pour maximiser le rendement.

La ZI République constitue la recherche n°1 des utilisateurs et des investisseurs.

Base de valorisation : 8,5% des loyers perçus + terrain 50.000 euros
Prix de l'ensemble : 513.000 euros net vendeur HT + agence 28.000 euros HT

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr