Descriptif détaillé

Dufoncier et Associés vous propose d'acquérir un local professionnel de 190m², bien situé dans un petit parc d'activités commerciales en bordure de rocade à Poitiers.

Cet investissement locatif, en excellent état, est actuellement loué à une PME du bâtiment.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 110m² à vocation commerciale et d'un étage de 80m² actuellement aménagé en bureaux, d'aménagement flexible (réserve potentielle pour un commerce).

Points clés de cet investissement:

- Localisation stratégique: Accès rapide depuis la rocade et grand parking.
- Loyer marché : 18 000Euros par an, taxe foncière incluse, assurant un rendement intéressant.
- Très bon état général, aucune vacance locative dans le parc

Bien destiné aux investisseurs, pensez à diversifier un portefeuille entre du résidentiels et du professionnel.


Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez pas à contacter Dufoncier et Associés.

Voir nos annonces : https://www.dufoncieretassocies.fr/

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr