Bureaux à Vendre dans POITIERS (86000)

Surface totale de 833 m²

Réf. : 86.0124 - Disponibilité : locaux loués

Descriptif détaillé

Dufoncier et Associés propose à la vente un ensemble immobilier de 833m² idéalement situé à Saint-Benoît (Grand Large), dans un secteur dynamique de Grand Poitiers.

Cet actif immobilier, entièrement occupé est loué à trois associations médicales et à une activité commerciale.
Les associations bénéficient de subventions régulières apportant plus de sérénité à l'investisseur. Le local commercial est occupé par une entreprise sérieuse.


Le loyer cumulé est de 100 172Euros annuels, sans TVA pour les associations et avec TVA pour le local commercial.

Les locaux, sont en très bon état et entretenus, et profitent d'un grand parking privé.


Prix de vente : 1 050 000 euros net vendeur + agence 5% HT
Rendement pour la totalité : 8,15%
Possibilité d'acquérir les lots indépendamment.

Dufoncier et Associés !


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Visiteur
  • Parking Extérieur
  • Bureaux cloisonnés
  • Fibre optique
  • Câblage RJ45
  • Baie de Brassage

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix venteParkingsDisponibilité
Vente par lots
Lot 2RDCLocal commercial195.50m²100 000Euros + agence 8% HTfoisonnéLoué
Lot 3RDCBureaux250m²400 000Euros + agence 6% HTfoisonnéLoué
Lot 4RDCBureaux72.20m²120 000Euros + agence 8% HTfoisonnéLoué
Lot 5RDCBureaux128.90m²210 000Euros + agence 7% HTfoisonnéLoué
Lot 6RDCBureaux186.40m²270 000Euros + agence 7% HTfoisonnéLoué

Accès - Desserte

Rocade
N147
Autoroute A10

Bus de ville

Prix

Prix de vente : 1 102 500 Euros HT F.A.I

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 52 500 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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