Descriptif détaillé

Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule d'angle située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !

La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.

La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.

Cette cellule de 178m² bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement d'angle et à ses 2 grandes vitrines, à proximité directe de l'entrée n°1.
Son environnement direct se compose de Normal, KIKO, Zeeman, Fabio Salsa, Kaporal et Chaussea.

Loyer de 250Euros/m²/an, LVA de 6% du CA HT, avec possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr