Descriptif détaillé

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au coeur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes Niort La Rochelle)

• À 15 minutes de La Roche-sur-Yon

• Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs

Caractéristiques du site

• Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée

• Stationnement et manoeuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds

• Surface bâtie : 7 000 m²

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²

    • Double paroi isolée, hauteur > 7 m

    • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m

    • Quai niveleur et dallage renforcé

  • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux

    • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés

Aménagements techniques

• Ponts roulants

• Système d'air comprimé

• Chauffage par aérothermes gaz

• Compteur triphasé

• Extraction d'air

• Atelier et bureaux climatisés

• Station de lavage

Potentiel et extensions

• Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds

• Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution

Points forts

• Site clé en main, modulable et sécurisé

• Accessibilité

• Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus

Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 Euros HT pour une surface d'environ 1 500 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Kylian Boivineau, Arthur Loyd Vendée au 07 83 09 50 63.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr