Descriptif détaillé

Arthur Loyd Vendée, membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans une zone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface couverte totale : 325 m² environ

• Surface extérieure : 4 375 m²

• Hauteur sous plafond : 4,80 m

• Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune

• Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²

  • kitchenette

  • sanitaires avec douche

• Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²

• Partie bureaux composée :

  • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,

  • de deux bureaux supplémentaires,

  • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,

  • d'une réserve

  • d'un sanitaire

• 
  

  • d'une kitchenette/cuisine

Atouts du bien :

• Local prêt à l'emploi

• Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Accès poids lourds et stationnements aisés

• Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Bertin Arthur Loyd Vendée au 06 21 76 45 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr