Descriptif détaillé

À louer Local commercial à destination de restaurant d'environ 315 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 315 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

La surface sera répartie de la façon suivante :

• Une cuisine de 57m²
• Vestiaire du personnel + local ménage : 21m²
• Sanitaires publics : 17m²
• Salle de restauration et véranda : 220m²
• Terrasse extérieure : 98m²

Capacité d'accueil :

• Places assises en intérieur : 104
• Places assises en terrasse : 64

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²

• 4 magasins de 200 m²

• Un grand parking commun d'environ 120 places facilitera l'accueil de la clientèle.

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr