Descriptif détaillé

Cet ensemble immobilier, situé au sein d'un secteur artisanal d'Apt, développe environ 2.000 m² répartis en 9 lots (ateliers, entrepôts, bureaux, surfaces techniques et un logement).
Le site est implanté sur une parcelle d'environ 4.855 m², comprenant des zones de circulation et des espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.

Le bien est vendu loué, avec 8 lots sur 9 occupés, générant un loyer annuel global de 83 566 Euros, ce qui représente une rentabilité brute de 6,85 %.

Composition

• Ateliers

• Stockage / entrepôts

• Bureaux

• Espaces sanitaires

• Zone d'accueil

• Logement type appartement avec jardin (vacant, à rénover)

Situation locative

• 8 lots sur 9 actuellement loués

• Majorité de baux commerciaux (3/6/9), plusieurs ont été renouvelés ou reconduits récemment

• Locataires issus d'activités artisanales, techniques ; tertiaires (optionnel)

• Le lot résidentiel demeure vacant, permettant une remise en état ou un autre usage selon projet

Environnement

• Zone artisanale accessible

• Activités diverses à proximité

• Fonctionnement d'ensemble adapté à des usages professionnels variés en adéquation avec la demandes locale.

Informations financières

Prix : 1 219 000 Euros FAI
Prix net vendeur : 1 150 000 Euros HD
Honoraires : 69 000 Euros TTC (6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.